Page 40 - Waterfront 28 Meppel

38 WATERFRONT 28 - MEPPEL
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning let u waarschijnlijk op veel zaken; bijvoorbeeld hoe de woning eruit ziet, de indeling en de locatie. Maar schenkt u ook voldoende aandacht aan de kwaliteit en de financiële positie van de bouwonderneming die uw woning gaat bouwen? En hoe zit het met garanties ten aanzien van de risico’s tijdens de bouwperiode, of de garantie­ periode na oplevering van uw huis? Het kopen van een woning is vaak de grootste financiële stap in uw leven. Risico’s op technisch­ en financieel gebied dienen dan ook adequaat te worden afgedekt. Daarom koopt u bij ons een huis met Woningborg garantie­ en waarborgregeling.
WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg­certificaat. De Woningborg garantie­ en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
WONINGBORG ZEKERHEID
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundig­ heid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechts­verhouding tussen koper en bouwonder­ neming.
Wat betekent de Woningborg garantie­ en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborggarantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling;
De bouwonderneming garandeert volgens de garantierege­ ling de kwaliteit van de woning oplopend per onderdeel tot wel 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woning­ borg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonder­ neming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor; Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis
voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd;
Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
LET OP:
Het Woningborg­certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
GEEN WONINGBORGGARANTIE
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg garantie­ en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg garantie­ en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Onder de uitsluiting vallen ook de keuken (inclusief tegelwerk) en bodembron van de warmtepompinstallatie, zowel iedere schade als de (in)directe gevolgschade, wel vallen dimensionering van verwarmings­ lichamen, leidingen en toebehoren onder de garantieregeling.
VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGEN
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoor­ waarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de boven­ genoemde bepalingen van Woningborg.
DISCLAIMER
De in deze documentatie bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaan­ kleding, vlonders, badkamerinrichting, et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. Het aantal en de locatie van
de PV­panelen op de illustraties is indicatief en volgt de BENG­berekeningen. Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaar groen en de plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.
WONINGBORG