Page 43 - Waterfront 28 Meppel

De vensterbanken zijn wit gemêleerd kunststeen en worden aangebracht onder de kozijnen (uitgezonderd de kozijnen tot vloerpeil en in de badkamer). In de badkamer is dit tegelwerk.
TEGELWERK
De wanden van het toilet worden tot 120 cm hoog en de badkamer tot aan het plafond voorzien van wandtegels afmeting 200 x 250 mm volgens monster. De vloeren van toilet en badkamer worden betegeld met standaard vloertegels afmeting 300 x 300 mm volgens monster. De vloertegels in de douchehoek hebben een afmeting 150x150mm in verband met het doucheputje en het afschot richting het doucheputje.
Optie: Tevens krijgt u de mogelijkheid om uw eigen keuze in het tegelwerk te maken bij een nader op te geven leverancier. Het eventuele meer­ of minderwerk dat hieruit volgt wordt verrekend. De wijzigingen zijn afhankelijk van de toestemming van de aannemer.
BINNENTIMMERWERK
De meterkast wordt volgens de voorschriften van de energiebedrijven ingericht en afgewerkt. In de meterkast komt een afneembaar plafond van plaatmateriaal. In de woning worden geen vloerplinten aangebracht.
Verdere afwerkingen worden verricht zoals uit de aard van het werk en naar inzicht van de aannemer blijkt. De kasten, kastenwanden en overige inrichtingen die niet genoemd zijn in deze technische omschrijving vallen buiten de werkzaamheden en worden niet uitgevoerd.
SCHILDERWERK
De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning zijn onderhoudsarm en hoeven niet geschilderd te worden. Het eventuele houtwerk buiten krijgt twee lagen grondverf en één laag dekkend schilderwerk. Het binnenschilderwerk van de binnenaftimmering op de buitenkozijnen wordt uitgevoerd met twee lagen grondverf en één laag dekkend schilderwerk. De houten trappen, hekwerken en leuningen worden voorzien van twee lagen grondverf. De meterkastaf­ werking en de leidingen die in het zicht komen worden niet geschilderd.
KEUKENINRICHTING
Bij de woning is een basis keukeninrichting opgeno­ men. De volgende keukeninrichting wordt geleverd:
Rechte opstelling met 4 onderkasten, 1 hoge kast en kunststof werkblad
Inductiekookplaat, recirculatiekap, combimagne­ tron, vaatwasser en koel­/vriescombinatie
RVS spoelbak en keukenmengkraan
Optie: Tevens krijgt u de mogelijkheid om uw eigen keuze in de keukeninrichting te maken bij een nader op te geven leverancier. Het eventuele meer­ of minderwerk dat hieruit volgt wordt verrekend. De wijzigingen zijn afhankelijk van de toestemming van de aannemer.
INSTALLATIEWERK
LOODGIETERSWERKEN
De hemelwaterafvoeren aan de voorgevel en eventuele zijgevel wordt uitgevoerd in aluminium. De hemelwater­ afvoeren aan de achtergevel is in kunststof.
De binnenriolering wordt samengesteld uit kunststof leidingen. De binnenriolering (DWA) wordt bij de gevel ondergronds aangesloten op de buitenriolering. Alle
sanitaire toestellen worden op de binnenriolering aangesloten. Ook zijn er aansluitingen voor de wasmachine en het aanrechtblok in de keuken.
De koudwaterleidingen worden vanaf de watermeter aangesloten op de mengkranen, het fonteintje en wasmachinekraan. Warmwaterleidingen worden aangelegd vanaf de warmtepomp naar de mengkranen in de badkamer en in de keuken. De waterleidingen worden in de badkamer en het toilet zoveel mogelijk in de wanden weggewerkt.
SANITAIR
Het standaard sanitair wordt geleverd van het fabricaat Villeroy & Boch in witte kleur. Alle kranen zijn waterbesparend en worden geleverd van het fabrikaat Grohe in verchroomde uitvoering. Wastafels en fonteintjes krijgen verchroomde afvoeren. Het volgende sanitair wordt geleverd:
Toilet; vrijhangend toilet en fontein met koudwaterkraan
Badkamer; vrijhangend toilet, wastafel met mengkraan, glazen planchet en spiegel 40 x 57 cm, douchegarnituur met glijstangcombinatie, thermo­ statische douchemengkraan en doucheputje Technische ruimte; tapkraan t.b.v. wasmachine
Optie: Tevens krijgt u de mogelijkheid om uw eigen keuze in het sanitair te maken bij een nader op te geven leverancier. Het eventuele meer­ of minderwerk dat hieruit volgt wordt verrekend. De wijzigingen zijn afhankelijk van de toestemming van de aannemer.
VERWARMINGSINSTALLATIE
EN WARM TAPWATER
De woning wordt voorzien van een lucht­water warmtepomp met voorraadvat. Vanaf deze warmte­ pomp wordt een laag temperatuur vloerverwarming aangelegd door de woning met een kunststof pijpsysteem, waarvan de leidingen in de cement­ dekvloer worden gelegd.
De temperatuur wordt geregeld door middel van de hoofdthermostaat in de woonkamer en naregeling in alle verblijfsruimtes. De installatie wordt zodanig berekend dat bij een gelijkwaardige verwarming van alle vertrekken met gesloten ramen en deuren de volgende temperaturen worden gehaald: Hal/overloop
indien dit uit de ventilatieberekening ontoereikend blijkt, via een ventilatierooster in de deur. De vrije ruimte onder de deur dient door de bewoner vrij gehouden te worden voor een goede werking van het ventilatiesysteem.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften van de nutsbedrijven en overige voorschriften. In de meterkast wordt een groepenkast met groepen geplaatst. De installatie bestaat uit lichtpunten, schakelaars en wandcontact­ dozen, de positie en de aantallen volgens de verkooptekeningen, de positie is indicatief aangege­ ven, de exacte positie kan afwijken. De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt en er wordt wit inbouwmateriaal toegepast, met uitzondering van de meterkast en berging. Hier komt opbouw schakel­ materiaal en de leidingen in het zicht. Ter plaatse van de buitendeuren wordt een aansluitpunt voor buitenverlichting aangebracht.
Schakelaars en schakelaars gecombineerd met wandcontactdozen worden op 105 cm boven de vloer geplaatst. De wandcontactdozen en loze leidingen voor telefoon, data, CAI, etc. worden op 30 cm boven de vloer geplaatst. Ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok worden de wandcontactdozen voor de huishoudelijke apparaten op 120 cm boven de vloer aangebracht en de thermostaat en MV schakelaar komen op 150 cm boven de vloer.
Op het dak van de woning worden zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan een duurzame, energie­ zuinige woning (aantallen cf. de BENG berekening). Deze zonnepanelen voorzien u in een deel van uw elektriciteit, die CO2 neutraal en onafhankelijk van energiemaatschappijen wordt geproduceerd. Boven­ dien dragen deze zonnepanelen bij aan een lagere energierekening, een teveel aan energie wordt teruggeleverd naar de energiemaatschappij, onder voorbehoud van eventuele wetswijzigingen.
In de woning worden conform tekening rookmelders aangebracht en aangesloten op de elektrische installatie van de woning, waardoor alle rookmelders afgaan als één van de melders wordt geactiveerd. Bovendien zijn de rookmelders voorzien van een back­up batterij zodat bij stroomuitval de installatie blijft werken. Nabij de voordeur zal een beldrukker worden aangebracht met een geluidssignaal in de entree.
TELEFOON-/GLASVEZEL- EN CAI-AANSLUITING
In de woning worden loze leidingen voor de telefoon­/ glasvezel­ en CAI­aansluitingen aangelegd. Deze leidingen lopen vanaf de meterkast naar de woon­ kamer. In de koopsom zijn geen aanleg­, aansluit­ en abonnementskosten voor telefoon, CAI en/of glasvezel opgenomen. Het aansluiten hiervan dient door de kopers bij de betreffende aanbieders te worden aangevraagd.
WONINGBORG
“Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrij­ ving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woning­ borg.”
Toilet Keuken/woonkamer Slaapkamers Badkamer
Overige ruimtes
18 °C
18 °C 22 °C 22 °C 22 °C
18 °C
Vanaf het voorraadvat (ca. 180 liter) van de warmte­ pomp worden kunststof leidingen aangelegd voor warm tapwater naar de keuken, de wastafel in de badkamer en de douche.
VENTILATIE
De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer en mechanische afvoer. Natuurlijke toevoer vindt plaats door zelfregulerende ventilatieroosters boven de beglazing in de buitenkozij­ nen. Het ventilatiesysteem wordt aangestuurd met CO2 sensoren in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Op tekening staan de ventilatiepunten indicatief aangege­ ven, de exacte plaats kan afwijken. Op het mechanisch ventilatiesysteem kan geen afzuigkap worden aangesloten.
Ventileren in de woning bij gesloten binnendeuren vindt plaats middels de vrije ruimte onder de deur of,
41